Datos sobre rentabilidad y tendencias del sector vivienda.
Para 2026, el mercado inmobiliario de República Dominicana, impulsado por el turismo y la inversión extranjera, mantiene una tendencia alcista, consolidando a Punta Cana y Santo Domingo como líderes en retornos de inversión y alquileres. Punta Cana destaca con rentabilidades superiores al 8% anual, mientras que la demanda de viviendas de bajo costo y lujo posiciona al sector en un crecimiento sostenible, destacando zonas como el Distrito Nacional y Cap Cana.
Proyecciones y Tendencias de Rentabilidad para 2026
- Liderazgo en Rentabilidad: Punta Cana se mantiene como el destino principal para inversores, ofreciendo retornos de alquiler turístico superiores al 8% anual.
- Santo Domingo en Auge: La capital, junto con el Distrito Nacional, reporta una alta demanda que ha llevado a que los alquileres absorban más del 55% de los ingresos en ciertas zonas, indicando un mercado de alta rentabilidad pero con presión sobre los inquilinos.
- Vivienda Económica y de Lujo: Se espera un récord de demanda en viviendas de bajo costo, mientras el sector premium (Punta Cana, Cap Cana, Las Terrenas) sigue atrayendo capital extranjero.
- Factores Clave: El aumento de precios se debe a la oferta limitada de unidades, la estabilidad económica y la creciente participación de inversores internacionales.
- Nuevas Tendencias: El diseño residencial se enfoca en el bienestar, la sostenibilidad y la flexibilidad (espacios para vivir y trabajar).
Zonas con Mayor Potencial 2026
- Punta Cana y Cap Cana: Epicentro de la inversión turística de lujo.
- Santo Domingo (Distrito Nacional): Alta demanda de alquiler residencial.
- Bayahibe/Dominicus y La Romana: Consolidación como destinos de alto rendimiento.
- Las Terrenas (Samaná): Destino seguro y creciente para inversión extranjera.
El mercado se mueve hacia una mayor regulación y profesionalización, premiando los proyectos con mejor ubicación, amenidades diferenciadoras y transparencia comercial.